Allianz S.p.A.
SOM – Skidmore, Owings & Merrill (Europe) LLP
Milano
Edilizia Direzionale
34.500 mq
2017 – 2022
Il progetto di riqualificazione del complesso in Corso Italia 23, nel cuore di Milano, ha trasformato un edificio iconico degli anni Sessanta in un campus contemporaneo ad alte prestazioni ambientali, diventato a settembre 2024 la nuova sede milanese di Deloitte.
L’intervento riguarda lo storico palazzo milanese originariamente progettato dagli architetti Gio Ponti, Piero Portaluppi e Antonio Fornaroli, e rappresenta oggi uno dei migliori esempi europei di rigenerazione urbana sostenibile e innovativa.
Il complesso consiste in tre corpi di fabbrica principali che si sviluppano intorno a due corti interne scoperte, che valorizzano gli aspetti di sostenibilità dell’intervento. Il corpo A, affacciato su Corso Italia, si distingue per la sua rilevanza architettonica e accoglie uffici su tutti i piani, caratterizzati da ampie superfici vetrate che favoriscono l’illuminazione naturale. All’ultimo livello è collocata una club house con terrazza panoramica, accessibile tramite ascensore dedicato. Il corpo B1, il più esteso, ospita spazi ufficio in configurazione open space, progettati per garantire la massima flessibilità. Al piano interrato, sotto le corti, è stato ricavato un nuovo volume adibito ad auditorium, oltre a spazi comuni che contengono locali tecnici, parcheggi, e una parte della Food Court.
La progettazione impiantistica, condotta interamente in BIM, ha affrontato la sfida dell’integrazione tecnologica in un edificio esistente, con l’obiettivo di garantire prestazioni elevate, comfort e adattabilità d’uso. Le soluzioni adottate puntano al benessere degli occupanti e alla riduzione dei consumi: l’edificio utilizza l’acqua di falda per la produzione di energia termica e frigorifera, è dotato di sistemi di free-cooling stagionale, recuperatori di calore ad alta efficienza e soffitti radianti per il riscaldamento e raffrescamento. In ambienti a carico interno elevato sono presenti travi fredde attive, mentre impianti fotovoltaici sono integrati in modo coerente con l’architettura. Il corpo A dispone inoltre di una doppia facciata ventilata per migliorare l’efficienza energetica e il comfort estivo. Grazie a questi accorgimenti e alla qualità dell’involucro edilizio, il complesso soddisfa i requisiti NZEB ed è conforme agli standard WELL Building Standard e LEED Gold.
Core & Shell
Core & Shell
Un risultato di rilievo che riflette l’approccio integrato alla sostenibilità, al benessere e all’efficienza del progetto firmato Skidmore, Owings and Merrill – SOM e la consulenza Manens per gli impianti, la sostenibilità ambientale e le strategie Smart Building.
La qualità progettuale è testimoniata dall’ottenimento delle certificazioni LEED® Platinum e WELL® Gold nella categoria Core & Shell, che ne attestano l’eccellenza in ambito ambientale e di salute e benessere.
La certificazione LEED® riconosce l’elevata efficienza energetica e idrica, la gestione sostenibile delle risorse e l’uso di materiali a basse emissioni.
La certificazione WELL® valorizza la qualità degli ambienti di lavoro, con attenzione al comfort, alla luce naturale, alla presenza di aree verdi e alla salute degli occupanti.
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